ADEL NEGM

22/07/2026

🚫❌🚫 أنا مش فاهم بصراحه ازاي يكون #المطور متأخر بالسنتين واكتر في تسليم مشروعك ⁉️‼️

🤷‍♂️🤷‍♂️ وبكل وقاحه بتلزمه انه يكمل دفع اقساط وكل دا عشان انت ماضي علي عقد وبنود ‼️

🙅‍♂️🙅‍♂️لازم تكون فاهم انك بتاخد حق مش حقك وبتضيع شقي وتعب الناس بكل لا مبالاه ✍️✍️

❌🚫❌🚫❌ ركز ركز ركز الله يكرمك ✋

🗣️🗣️ واقرا بنود عقدك كويس اوي بعض المطورين في بند مستخبي مكتوب بيقول انك القسط مش مربوط بالتنفيذ دا يرضي ربنا ⁉️

🗣️🗣️يعني حضرتك لا بنيت ولا عملت حاجه ومطالب الناس غصب عنها تدفع !؟ بصراحه الواحد بيقابل حالات الواحد حزين جدا عليها🗣️

🗣️🗣️ وي سلام لو اتاخر او مسددش فسخ وسحب وحدات وحاجه الله المستعان

✍️✍️ حافظو علي نقطه قوتكم وهو العقد ركزو وربنا ييسر امورنا جمييعا ✋

🏠
🏠
🏠

21/07/2026

الخبره والثقه والامانه

بيتكلم 🗣️

بالتوفيق دايم ي حبيبي ومن افضل واشطر الناس الموجودين ف المجال

محمد الكومي لـ"الحرية": قرار المركزي ينهي مخاطر التوريق ويحمي السوق العقاري

لمزيد من التفاصيل 👇




#الحرية

21/07/2026

✍️✍️✍️ #نصيحه #ليك ركز فيها جدااااااا👇👇👇

❎ #مستثمر ومن قبلهم #المطور

بلاش تبيع #عميلك الوهم ✋✋✋

❎❎ بتبيع وتعرض #مشروعك للعميل انك بتجيب #برندات ماك وستار باكس وغيرها من #البراندات علي اي اساس وحضرتك عارفً كويس اوي ان كل #براند من البرندات دي ليها مساحاتها واشترطتها للتشغيل ✅✍️✅

❎ بستغرب اوي لما حد يصدق انه بيشتري #محل 15 متر في دور الرابع وكمان هيتاجر لبرندات وكمان يجيب ملاين 🤷‍♂️🤷‍♂️

❎لازم تبقي گ مستثمر عارف ان البرندات لها اكود #هندسيه

ومتشتريش وهم وكلام معسول ✍️✍️

❎ لان عند التشغيل هتلاقي تشغيل مختلف عن كل ال سمعته

طيب أنصحك أنا بأيه ✋✋

❎ لو بتشتري محل #تجاري راجع كل الاشتراطات الهندسيه الـ بيطلبها اي #براند عالمي ✍️

✋✋ولو ملقتهاش موجوده صدقني اخلع ✅

✍️
✍️
✍️

20/07/2026

*✋🏠✍️ : "إزاي تعيد بيع شقتك وتكسب الضعف"*

الفرق بين اللي بيبيع بخسارة واللي بيبيع بمكسب 3 حركات

"بتبيع شقتك ومحدش بيسأل؟ أو بيبخسلك السعر؟
اعمل الـ 4 دول وهتبيع أغلى 30%"

*✋ 1: "بيع الحلم مش الطوبة"*
"متقولش 120 متر 3 غرف.
قول: فيو بحر بانوراما، 5 دقايق من المول، إيجارها يجيب 40 ألف في الأسبوع.
*الناس بتشتري إحساس... مش متر"*

✋✋* 2: "الصور هي نص البيع"*
"صور موبايل بالليل؟ انساها.
هات مصور بروفيشنال وقت الغروب. فرش الشقة. نضفها.
*صورة واحدة حلوة = 500 ألف زيادة في السعر"*

*✋ 3: "التوقيت بيبيع"*
"متعرضش في شهر 12.
*أحسن وقت: شهر 2 لشهر 5. قبل الصيف.*
كله بيجري يشتري عشان يلحق يصيف. العرض قليل والطلب كتير"

*✋ 4: "التنازل الذكي"*
"بدل ما تنزل من السعر... ادي حاجة ببلاش.
فرش؟ تكييفات؟ مصاريف التنازل؟
*العميل بيحس انه كسبان وانت محافظ على سعرك"*

"✍️أوعى تحط سعر وهمي عالي.
اسأل على 3 شقق شبهك واتسعر في النص.
*الغالي قوي بيتجاهل. الرخيص قوي بيتشك فيه"*

🏠
🏠
🏠

19/07/2026

#فضفضه✍️✍️🏠

🏠

🏠
🏠
🏠

19/07/2026

❎❎ فرصه استثمار فريدة من نوعها ⭐

❎❎ *(سكن +مصيف +استثمار)* 👌

الغرفتين :-
*مقدم يبدأ من 280 الف*

3 غرف :-
*مقدم يبدأ من 325 الف*

والباقي تقسيط على 7 سنين

*التسليم متشطب بالكامل* 👌

✋خدمات المشروع:-
شاطىء خاص للملاك فقط على مساحة كيلو
اكوا بارك
ملاعب بادل و تنس و سكواش
مطاعم و كافيهات
30 حمام سباحة
مسجد
كيدز اريا
Club house

⭐⭐⭐ *ولأول مرة النادي الأهلي هيكون في الدلتا + (خصم خاص على اشتراك النادي)*⭐⭐⭐

🏠
🏠
🏠

19/07/2026

❎"مش كل اللي اشترى كسب... في ناس اشترت وخسرت"*

الناس بتشتري وبعد 3 سنين تلاقي سعرها مزدش ... نزلت كمان 🤷‍♂️

"اشتريت بـ 5 مليون... وبعد 3 سنين بتبيع بـ 2.5 مليون؟
عملت الـ 5 أخطاء دول"

*خطأ 1: "اشتريت من غير View"*
"شايف جارك؟ شايف سور؟
*_الشقة اللي من غير فيو سعرها بيثبت. اللي بفيو سعرها بيطير.
فرق مليون جنيه في إعادة البيع"__

*خطأ 2: "اخترت مطور تعبان"*
"المشروع اللي جنبك خلص واتسلم والناس ساكنة.
مشروعك لسه محفورة.
*سمعة المطور = سمعة شقتك. المطور الوحش بيغرق الكل"*

*خطأ 3: "اشتريت في آخر الصف"*
"أول نمرة على البحر غير تاني نمرة غير تالت نمرة.
__كل صف لورا بينزل 15% من السعر.
كنت دفعت زيادة 300 ألف زمان... كنت كسبت مليون دلوقتي"__

*خطأ 4: "مساحة غريبة"*
"جبت 65 متر أو 140 متر.
__السوق بيحب المقاسات المتداولة: 90 - 110 - 130.
الغريب بيتعب في البيع وبيخسر"__

*خطأ 5: "مستعجل على البيع"*
"اشتريت 2024 وعايز تبيع 2025.
__العقار عايز 3 سنين عشان يتنفس.
اللي بيبيع بدري بيبيع بخسارة"_*

"✍️❎عايز تكسب؟ اشتري View + مطور محترم + صف أول + مساحة مطلوبة + اصبر 3 سنين"
"بس كده"

✍️🏠
#عقارات #العاصمه
✍️🏠
✍️🏠🏠🏠

18/07/2026

توقع نتيجة مباراة اسبانيا والارجنتين واكسب

شروط المسابقة:
1️⃣ توقع نتيجة المباراة في كومنت.
2️⃣ اعمل لايك و شير للبوست.
3️⃣ منشن 5 من صحابك.

هنختار 3 يفوزو معانا 300 جنيه 🖤

🏠
✍️🏠

18/07/2026

✍️عارفين كنت واخد عهد ان لما ربنا يكرمني ما هسيب حد بيحاول غير لما أمدله أيدي وأساعده .

ربنا يكرمنا ويكرمكم جميعا يارب 🙏

17/07/2026

اللّهم يا حي يا قيوم يا ذو الجلال والإكرام، اهدنا في من هديت، وعافنا في من عافيت، واقضِ عنّا برحمتك شرّ ما قضيت،
فاغفر لنا ما قدّمنا وما أخّرنا، وما أسررنا وما أعلنّا، وأنت على كل شيء♥️

✍️
✍️🏠🏠
✍️🏠