02/05/2021
Jeg var i byretten i torsdags. Stressen efter retssagen blev hængende i kroppen et par døgn, for selvfølgelig er det en psykisk belastning at føre en retssag. Her er der bare ingen vej udenom. Min modpart er usympatisk og helt umulig at tale med. Han talte også usandt i vidneskranken.
Hvad handler sagen så om? Jo, jeg vil forsøge at forklare det og måske skrive en kronik om det senere, så andre kan undgå at begå mine fejl:
Da jeg etablerede Restaurant Rusland “købte” jeg den tidligere restaurant. Hvad vil det sige: jo, jeg købte retten til at leje stedet og betalte herfor en afståelsessum til den tidligere lejer. Dette er en ond cirkel, som restaurantionsbranchen i København befinder sig i, fordi der er for få adresser, hvor man må drive restaurant og kan få alkoholbevilling. Alle, der har betalt en afståelse til den tidligere lejer, da de flyttede ind, skal have en afståelse fra den næste, og sådan fortsætter det. Selv om afståelsen sjældent repræsenterer en reel værdi. Slet ikke, når man åbner en ny restaurant og ikke viderefører den hidtidige.
Så underskriver man en “allonge”, som er en fortsættelse af den gamle lejekontrakt. Det gjorde jeg også uden at læse eller forstå de gamle kontrakter fra 90’erne ordentligt, men jeg indgik hermed nogle forpligtelser fra en tid længe, længe før jeg overhovedet selv gik ind (2017). Jeg havde hyret en advokat til at hjælpe mig, men det gjorde han overhovedet ikke. Han skulle have sagt: Thomas, du skal bede om en ny, opdateret kontrakt, så du ikke hænger på en masse uklare forpligtelser fra for 20-30 år siden.
I dette tilfælde er problemet, at udlejer hævder, at jeg skulle aflevere lejemålet “nyrenoveret”. Og han har krævet næsten 500.000 kr. af mig af den grund, selv om jeg reelt afleverede lejemålet i en bedre stand, end det nogensinde har været, hvilket alle, der har besøgt det navnkundige Kulcafeen, der lå der i 90’erne, kan bevidne. Det er det, sagen drejer sig om. Dom om 6 uger.
