15/11/2022
WHAT DID I - EP.1 BUY
---- สรุปเรื่องราวใน 7 บรรทัด ----
🏠 มนุษย์เงินเดือนหาทำ ซื้อคอนโดผ่อนสามสิบปี ห้องเปล่า รีวิวซื้อเฟอ ทำบิ้วอิน รีวิวเครื่องใช้ไฟฟ้า แชร์สรุปค่าเสียหายโดยประมานก่อนจะอยู่ตัว ขั้นตอนต่างๆ เผื่อใครกำลังมองหาคอนโด จะได้ประเมินงบถูกกันค่ะ
‐------------------------------------------------
[1.1 INTRO]
🎉เปิดเรื่องราวแรกด้วยมหากาพย์การเสียเงินก้อนใหญ่สุดๆในชีวิตกันก่อนเลย ความหาทำของมนุษย์เงินเดือนอะเนาะ อีพีนี้ขอว่าด้วย #หนี้ก้อนแรก ของเรา ก็คื๊ออออ อ อ .. การ #ซื้อคอนโด จ้า เดี๋ยวจะมาเหลาให้ฟังตั้งแต่จุดเริ่มต้นที่เราตัดสินใจซื้อคอนโดก่อน แล้วยาวๆต่อด้วยการคำนวนการเงินต่างๆ การบิ้วเอย ย้ายเข้าเอย รายละเอียดจะมาใน อีพี ถัดๆไปนะคะ
● ทำไมต้องซื้อคอนโด ไม่ซื้อบ้าน?
- อันนี้เป็นความชอบส่วนตัวเลย ที่เราชอบคอนโดมากกว่าบ้าน ชอบในเรื่องของ SECURITY มีคนรับพัสดุให้ มีช่างประจำคอนโด ไม่ต้องกลัวโจรปีนรั้ว ถ้าอยู่คนเดียว ก็เลยจำกัดขอบเขตเป็นมองหาแค่คอนโดเท่านั้นเลยค่ะ
● เลือกคอนโดยังไง
- จริงๆคนเราสามารถเลือกคอนโดได้โดยหลายปัจจัยมากๆนะ
ข้อแรกที่ต้องคำนึกถึงเลย งบประมาน ต้องประเมินกำลังผ่อนของตัวเองก่อนน้าาา เท่าที่เราลองคุยมา เจ้าหน้าที่จะแจ้งประมานว่า ผ่อนล้านละเจ็ดพัน คือ ถ้ากู้ยอด 1 ล้านถ้วน จะผ่อนเดือนละ 7 พันบาท ไปอีก 30 ปี -> แต่นั่นคือแบบง่ายสุดค่ะ มันอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงตามอัตราดอกเบี้ยต่างๆที่เราทำการตกลงกับทางธนาคารไว้ด้วยน้า
👉 เวปของ มีโปรแกรมช่วยคำนวนเบื้องต้นไว้ค่ะ อัตราดอกเบี้ยก็ลองดูจากเว็บธนาคารต่างๆได้เลย
ข้อสองสามสี่ของแต่ละคนอาจจะไม่เหมือนกัน หลักๆก็จะมี ทำเล แปลนห้อง ส่วนกลาง ในส่วนเหล่านี้ แนะนำให้ไปเดินชมห้องตัวอย่างเยอะๆ บ่อยๆค่ะ ไม่ต้องกลัวเข้าไปแล้วจะโดนฮาร์ดเซลล์น้าา ถ้าเราตั้งมั่น ว่ายังไม่ซื้อๆๆๆ ยังไม่จองๆๆๆๆ ใครก็พาเราเสียเงินไม่ได้ค่ะ อยากให้ลองดูเยอะๆก่อน จะได้รู้สไตล์ที่ตัวเองชอบ ทำเลที่ตัวเราโอเคน้า การเดินทางต่างๆที่จะเกิดขึ้นในอนาคตด้วย บางทีที่เขาบอกว่าใกล้สถานีเพียง X นาที ... นาทีของเขากับเราอาจจะไม่เท่ากัน อาจจะไม่ได้ใกล้ในความรู้สึกของบางคน แต่บางคนอาจจะเดินได้สบายมาก เพราะงั้น การเห็นสถานที่จริง ค่อนข้างสำคัญเลยน้า
❗️การศึกษาข้อมูลพื้นฐานของบริษัทก่อสร้างก็สำคัญน้า ถ้าใครจะซื้อคอนโดแบบที่ยังสร้างไม่เสร็จ (ซึ่งส่วนใหญ่ราคาตอนพรีเซลจะถูกกว่าตอนสร้างเสร็จแล้วนะคะ) ก็ต้องดูผู้ก่อสร้างที่มีความน่าเชื่อถือค่ะ
● ของเรา เรารู้ว่าเราชอบเดินทางด้วย มากกว่า เพราะเวลาฝนตก รู้สึกลำบากกับเวลาที่รอรถ 5555 แล้ว MRT หลายๆสถานีก็มีห้องน้ำยามฉุกเฉิน พึ่งพาได้มากๆค่ะ เราเลย มองหาตามแนว MRT เป็นหลักเลย แล้วเน้นว่า ต้องใกล้มากๆ เพราะเราไม่ชอบเดินเยอะ ในส่วนนี้ก็จะแลกมากับราคาที่ต่อตารางเมตรแพงกว่าโครงการที่เดินไกลกว่าค่ะ เราใช้เวลาศึกษาเรื่องสถานที่ ประมาน 3 ปี เลยน้า แบบลองเดินทางไปตามย่านต่างๆ ขอเข้าดูคอนโด แล้วลองดูว่าชอบไหม ติดตามข่าวสารว่า แต่ละสถานที่ตอนฝนตกหนักเป็นยังไง สภาพการจราจร ร้านอาหาร ห้าง สุดท้าย ได้มาลงตัวที่แถวย่านลาดพร้าวค่ะ
---------------------------------------------------------
อีพีหน้า จะมาแนะนำโครงการที่เราเลือกนะคะ
ใครชอบก็ฝากกดไลค์ กดแชร์ กันด้วยน้า
ขอบคุณงับ
🫶😘😻
